房地产估价师
房地产案例与分析最新试题（共500条数据）
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- 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 居住房地产的特点之一是不同类型住房价格内涵差异明显，下列关于不同...
- 张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余2年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题： (1)如果张某购房的目的是投资...
- 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（ ）。
- 下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的13处（每指明1处错误得3分，本题全对得40分） ××大厦房地产估价报告 封面（略） 致估价委托人函 ××股份有限公司： 受贵公司委托，我公司对贵...
- 某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年，建筑面积为8 000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼...
- 房地产估价报告致委托方函（略） 估价师声明（略） 估价的假设和限制条件(略） 房地产估价结果报告 一、委托估价方(略） 二、受理估价方（略） 三、估价对象 某公司拥有的商业办公用房。估价...
- 现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。
- 某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。 房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。
- 住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容？
- 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？