房地产估价师
房地产案例与分析最新试题（共500条数据）
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- 某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。 该宗工业用地应补地价(单价）为（ ）元/m2。
- 某酒店位于市中心，属于四星级酒店，其一层的大堂装修豪华，餐厅、会议室配备齐全。室内装修精美，可免费宽带上网，保洁、物业管理都是24小时的。现酒店委托评估机构对其进行估价，为转让提供价格参考。 商务会...
- 甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。 由于此住宅出租可以获得租金，因此可以采用（ ）进行估价。
- 抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋...
- ××县某房屋保险事故损伤修复费用评估报告 （封面、致估价委托方函、目录、注册房地产估价师声明、估价假设和限制条件略） 估价结果报告 一、估价委托方 名称：中国太平洋保险公司××办事处 法定代...
- 某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该...
- 房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。 估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。
- 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此（...
- 工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，...
- 某家庭以4 000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为120 m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初...