房地产估价师
估价理论与方法最新试题（共500条数据）
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- 如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物（已无继续利用价值），那么甲土地的总价大于乙土地的总价。 （ ）
- 房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一市场上相同的商品有相同的价格。 （ ）
- 在建立比较基础时，针对统一税费负担，房地产正常负担下的价格等于（ ）。
- （ ）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。
- 下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（ ）。
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
- 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。
- 房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。（ ）
- 通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（ ）。