房地产估价师
估价理论与方法最新试题（共500条数据）
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- 充公权，是指政府为了公共利益的需要，强制取得单位和个人的房地产，并给予合理、公平补偿的权力。（ ）
- 由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于（ ）。
- 直线趋势法y＝a＋bx中的常数a、b，是由（ ）决定的。
- 有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。（ ）
- 运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况。（ ）
- 目前，中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。（ ）
- 主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是（ ）。
- 一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）
- 在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。（ ）
- 残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。（ ）