房地产估价师
估价理论与方法最新试题（共500条数据）
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- 房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一市场上相同的商品有相同的价格。 （ ）
- 某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5...
- 关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（ ）。
- 建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。（ ）
- 在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值，开发完成后的价值对应的时间，一定是开发完工之时。（ ）
- （ ）是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的方法。
- 房地产的现状价值小于房地产的市场价值。（）
- 在房地产估价中，下列属于房地产以外的、作为房地产附属财产的价值的有（ ）。
- 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（ ）
- 对可及性相当的土地设定标准深度，选取若干标准宗地求其标准价格，此标准价格称为路线价。（ ）