房地产估价师
估价理论与方法最新试题（共500条数据）
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- 某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。这该类房地产综...
- 下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产估价评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价机构并处（ ）的罚款。
- 房地产具有用途多样特性，现实中房地产的用途可以由其拥有者随意决定。（ ）
- 一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（）。
- 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三...
- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。
- 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。