甲公司投资建设一幢地下一层、地上五层的框架结构商场工程,乙施工企业中标后,双方采用《建设工程施工合同》(示范文本)GF-1999-0201签订了合同。合同采用固定总价承包方式,合同工期为405d,并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。 合同履行中出现了以下事件: 事件一:乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时,甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30m变更为4.80m,当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸,工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料,但甲方收到后始终未予答复。 事件二:在工程装修阶段,乙方收到了经甲方确认的设计变更文件,调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕三个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元,但遭到甲方的拒绝。 事件三:从甲方下达开工令起至竣工验收合格止,本工程历时425d。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元。乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。 问题: 1.事件一中,乙方的索赔是否生效?结合合同索赔条款说明理由。 2.事件二中,乙方申报设计变更增加费是否符合约定?结合合同变更条款说明理由。 3.事件三中,乙方是否逾期竣工?说明理由并计算奖罚金额。
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单选题
一幢地下一层、地上五层(建筑高度22m)的商业楼,地下一层为资料室,建筑面积1500㎡。(1)该建筑地下一层可能发生( )类型火灾?(2)地下一层资料室火灾应选用( )类型灭火器?
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材料题
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼,商业楼分为A座、B座,规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2,总层数为地上四层,地下一层,2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案,其中A座总面积为65000m2,地下一层出租给乙公司经营超市,租赁期限为15年,租金为2.10元/(m2?d),地上一到四层出租给丙公司经营商场,租赁期限为十年,租金为2.50元/(m2?d),B座总建筑面积为67500m2,办理了销售许可证,其中8000m2已售出,该项目工程款总金额为40500万元,施工方案合同约定支付了工程款5%的质量保证金,截至目前已付工程款93%,现因融资需要,甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。据调查,该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0元/(m2?d),地上一到四层的客观租金水平为3.0元/(m2?d),则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时,关于租金取值的说法,正确的是( )。
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单选题
某民用建筑,地上4层,地下1层,地下一层净高为5m且室内外地坪高差为3m,该建筑地下一层的耐火等级不应低于()级。
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问答题
(2015年)【背景资料】某建设单位投资兴建住宅楼,建筑面积 12000m2,钢筋混凝土框架结构,地下一层,地上七层,土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标,某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订施工承包合同。合同工期为 10 个月,质量目标为合格。在合同履约过程中,发生了下列事件:事件四:施工单位按照成本管理工作要求,有条不紊的开展成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作。【问题】事件四中,施工单位还应进行哪些成本管理工作?成本核算应坚持的“三同步”原则是什么?
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单选题
某建筑高度98.9m的大楼,使用功能为办公、宾馆、商业、娱乐、设备用房和汽车库。地上一层为商业营业厅,二层及以上设置宾馆和办公室;地下一层设置夜总会及设备用房,地下二层为设备用房及汽车库。该建筑按国家有关工程建设消防技术标准配置消防设施。以下关于该建筑防火分区面积的说法中不正确的是( )。
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