多选题

在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。

A拖欠建设工程价款

B已抵押担保的债权数额

C房地产变卖处置费用

D诉讼费用

E其他法定优先受偿款

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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多选题

(多选题, 1.5分)在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括( )。

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判断题

房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）

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判断题

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（　）

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多选题

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（）。

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材料题

房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。房地产抵押估价结果报告中，需要披露三个价值，其中不包括（　）。

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