某不动产占地5000平方米，共10层，容积率为2.5，每层建筑面积相同。 　　土地使用年限为48年，预计该房地产经过两年开发建成，再经过一年销售招租完毕。 　　招租结束后，各层使用情况预计如下： 　　（1）1层的大堂部分占该层建筑面积的65%，其余部分的70%可用于商业铺位出租，正常出租率为90%，每平方米出租面积每月可得净租金60元。 　　（2）2－5层为商场，营业面积占该层建筑面积的70%，该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年净利润为650元。 　　（3）6－10层为用于出租的办公用房，每层共20间，当地同类同档次办公用房每间每月租金1800元，出租率为80%，出租人需要承担相当于租金收入10%的运营费用。 　　假设商场、办公楼的资本化率分别为10%、7%。 　　要求： 　　（一）计算总建筑面积、各层建筑面积。 　　（二）评估该不动产销售招租完毕时的市场价值。

单选题

某县城肉制品加工企业2017年占地60000平方米，其中办公楼占地5000平方米，生猪养殖基地占地28000平方米，肉制品加工车间占地16000平方米，企业内部道路及绿化占地11000平方米。假定该企业所在地城镇土地使用税年税额每平方米0.8元。该企业全年应缴纳城镇土地使用税（）元。

答案解析

单选题

某企业2018年年初共占用土地50000平方米，其中企业所属职工医院占地5000平方米，幼儿园占地2000平方米，职工小学占地5000平方米，企业厂区内公路占地2000平方米，企业内绿化占地1000平方米，除此以外均为企业的生产、经营用地。该企业所属地区的城镇土地使用税年税额为9元/平方米，则该企业2018年度应当缴纳的城镇土地使用税是（）元。

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单选题

2021 年初,某林场(增值税一般纳税人)共占用土地 78000 平方米,其中育林地 51000 平方米,运材道占地 8000 平方米,防火道占地 5000 平方米,生活、办公用地 5000 平方米,防火设施占地 1000 平方米,在林中修建了一个休闲度假村和游乐场所,占地 8000 平方米。已知该林场的城镇土地使用税税额为 6 元/平方米,则该林场当年应当缴纳的城镇土地使用税是( )元。

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单选题

某处于基建期内的核电站实际占用土地面积为13000平方米，其中核岛占地5000平方米，常规岛占地 3000 平方米，辅助厂房占地 1500 平方米，通讯设施占地 500 平方米（其中地下线路用地 200 平方米），生活、办公用地 3000 平方米。已知当地城镇土地使用税年税额为 5 元/平方米，该核电站全年应缴纳城镇土地使用税（ ）元。

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单选题

某盐场2018年年初共占用土地72000平方米，其中盐滩占地55000平方米，矿井占地8000平方米，生产厂房占地5000平方米，生活、办公用地4000平方米。该盐场的城镇土地使用税年税额为6元/平方米，则该盐场2018年度应当缴纳的城镇土地使用税是（）元。

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