多选题
下列各项中，可以不征或免征土地增值税的有（）。
A因国家建设需要而被政府征收
B工业企业在改制重组时以不动产作价入股投资非房地产公司
C房地产开发企业在改制重组时以不动产作价入股投资
D双方合作建房，建成后分房自用
正确答案：A （备注：此答案有误）
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