多选题
关于契税退税的说法正确的有（）。
A对已缴纳契税的纳税人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B对经法院判决的无效产权转移行为，撤销房屋所有权证后，已纳契税税款
应予退还
C在出让土地使用权交付时，实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出
让价款的，不予退税
D对已缴纳契税的购房纳税人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还
已纳契税
E对已缴纳契税的购房纳税人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退
还已纳契税
正确答案：A （备注：此答案有误）
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