某投资方案用于确定性分析的现金流量基本数据见表1—21，所采用的数据是根据未来最可能出现的情况预测估算。由于对未来影响经济环境的某些因素把握不大，投资额、经营成本和产品价格均有可能在±20％的范围内变动。设基准折现率ic=10％。 问题： 1．试分别就上述三个不确定因素作单因素敏感性分析。 2．考虑投资额和经营成本同时变动对项目净现值的影响，进行双因素敏感性分析。

问答题

某投资方案用于确定性分析的现金流量基本数据见表1—21，所采用的数据是根据未来最可能出现的情况预测估算。由于对未来影响经济环境的某些因素把握不大，投资额、经营成本和产品价格均有可能在±20％的范围内变动。设基准折现率ic=10％。 问题： 1．试分别就上述三个不确定因素作单因素敏感性分析。 2．考虑投资额和经营成本同时变动对项目净现值的影响，进行双因素敏感性分析。

答案解析

单选题

在房地产投资分析中，现金流量是()。

答案解析

多选题

由于敏感性分析是在确定性分析的基础上进行的，因此一般敏感性分析指标应与确定性分析所使用的指标相一致。投资项目有一整套的指标体系，敏感性分析可选取其中一个或者几个主要指标进行。最基本的分析指标有（ ）。

答案解析

单选题

在确定投资方案相关的现金流量时，应遵循的最基本的原则是（　　）。

答案解析

单选题

(2017年真题) 在房地产开发项目投资分析中，用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本报表是（）。

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