张某将一套自有住房与王某进行交换，张某房屋价值100万元，王某房屋价值80万元，经二人协商后，王某实际向张某支付房屋交换价格差额款20万元，根据契税法律制度的规定，下列关于此项业务的契税处理中，说法正确的有（　　）。

多选题

张某将一套自有住房与王某进行交换，张某房屋价值100万元，王某房屋价值80万元，经二人协商后，王某实际向张某支付房屋交换价格差额款20万元，根据契税法律制度的规定，下列关于此项业务的契税处理中，说法正确的有（　　）。

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多选题

居民甲有三套住房，将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，换取乙一件珍藏的文物，将一套价值150万元的住房赠与赡养自己的侄子，另外将一套两居室的住房与居民丙交换成三居室的住房，并支付给丙80万元的差价，下列关于契税的处理中，错误的有（）。

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单选题

甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%，居民甲需缴纳契税( )万元。

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