多选题
下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有( )。
A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B持有建设工程规划许可证
C已经确定施工进度和竣工交付日期
D房屋已经竣工的材料
E取得商品房预售许可证明
正确答案：A （备注：此答案有误）
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