多选题

假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的有（　　）。

A房屋租赁合同无效，甲企业应当先补缴土地使用权出让金，已取得的租金予以没收

B房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家

C划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押

D抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

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正确答案：A （备注：此答案有误）

相似试题

多选题

建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得；但是，法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外,国有土地有偿使用的方式包括：

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多选题

假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的有（　　）。

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单选题

城市基础设施用地和公益事业用地的建设单位使用国有土地，经( )人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。

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单选题

不可以通过划拨方式取得国有土地使用权的是()。

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单选题

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权时，应当持（）的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。[1分]

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