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判断题

房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产。()

A正确

B错误

正确答案:A (备注:此答案有误)

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    房地产抵押合同签订土地新增房屋属于抵押财产。()

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    房地产抵押合同签订土地新增房屋属于抵押财产。需要拍卖该抵押物时,可以依法将土地新增房屋抵押财产一同拍卖,且对拍卖新增房屋所得,抵押人有优先受偿权。该说法()。

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  • 材料题

    抵押人欠甲债务80万元,签订房地产抵押合同,之后又欠20万元,抵押人在原抵押土地又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押房地产,共卖得净价款80万元,其中新增房屋折合价款20万元。该房屋欲估算抵押变现价值,测算结果应为( )。

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  • 材料题

    抵押人欠甲债务80万元,签订房地产抵押合同,之后又欠20万元,抵押人在原抵押土地又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押房地产,共卖得净价款80万元,其中新增房屋折合价款20万元。按《城市房地产管理法》和《担保法》规定,甲只能优先受偿( )万元。

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  • 材料题

    抵押人欠甲债务80万元,签订房地产抵押合同,之后又欠20万元,抵押人在原抵押土地又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押房地产,共卖得净价款80万元,其中新增房屋折合价款20万元。如抵押土地是划拨所得,应补交土地使用权出让金为10万元,扣除各种处分抵押房地产费用,所得价款是100万元,其中新增房屋折合价款20万元,则甲只能优先受偿( )万元。

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