多选题
下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。
A房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价
正确答案：A （备注：此答案有误）
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