某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（　）万元。

单选题

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。

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判断题

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（　）

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单选题

(单选题, 2分)预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,则该宗房地产的合理经营期限为( )年。

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单选题

某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（　）万元。

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判断题

若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元，房地产为500万元，则收益乘数为4%。（　）

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