单选题

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

A综合效应

B房地产需求的角度

C房地产供给的角度

D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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单选题

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

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判断题

房地产的现状价值小于房地产的市场价值。（）

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判断题

作为存货的房地产、投资性房地产和自用的房地产，其价值影响因素一致。

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判断题

房地产的现状价值一般都小于房地产的市场价值。（　）

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单选题

（2019年）甲公司注册在乙市，在该市有大量的投资性房地产，由于地处偏僻，乙市没有活跃的房地产交易市场，无法取得同类或类似房地产的市场价格。以前年度，甲公司对乙市投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。经董事会批准，甲公司从20×9年1月1日起将投资性房地产的后续计量由公允价值模式改变为成本模式。假定投资性房地产后续计量模式的改变对财务报表的影响重大，甲公司正确的会计处理方法是（　　）。

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