判断题

(判断题, 2分)成本法与假设开发法的主要区别是:成本法中的地价为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格;假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格。

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正确答案：A （备注：此答案有误）

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判断题

(判断题, 2分)成本法与假设开发法的主要区别是:成本法中的地价为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格;假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格。

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判断题

在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。（　）

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判断题

在假设开发法的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。（　）

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判断题

(判断题, 2分)如果土地的法定开发利用前提未定,则不能采用假设开发法进行估价。

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单选题

假设开发法的理论依据是（　）。

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