某开发商2011年拍下一宗住宅用地，2012年取得《建筑工程施工许可证》，2014年取得《商品房预售许可证》后开始销售，三年后该项目竣工，同年开发商取得不动产权证书。下列时间段中，该项目被称为期房的是（ ）。

单选题

某开发商2011年拍下一宗住宅用地，2012年取得《建筑工程施工许可证》，2014年取得《商品房预售许可证》后开始销售，三年后该项目竣工，同年开发商取得不动产权证书。下列时间段中，该项目被称为期房的是（ ）。

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多选题

（）某开发商2011年拍下一宗住宅用地，2012年取得《建筑工程施工许可证》后开始施工，2014年取得《商品房预售许可证》后开始销售，三年后该项目业主均取得《不动产权证》，以下哪个时间段中的商品房被称为期房

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材料题

某开发商以出让方式取得一宗国有土地的使用权。该用地的地形坡度较小，稍加平整即可使用；用途为住宅用地，土地总面积12300m2（含2300m2代征地），规划容积率为3.6。取得该土地的价款为1230万元，缴纳税费70万元，完成“三通一平”费用50万元。建设后期发生其他基础设施配套费900万元，房屋建筑安装工程费4200万元。该住宅用地建筑密度为50％，全部为中高层住宅。建成后基础设施与公共服务设施齐全，具有完整的布局。(2006年真题)依据城市建设用地自然条件工程评估要求，该用地属于（ ）。

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材料题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（　　）布局是合理的。

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材料题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（　　）的作用。

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