某房地产开发公司，开发建设了一个住宅项目，共分两期开发，一期共7幢楼，政府建设部门在同一天为一期的7幢楼颁发了7张建设工程规划许可证（每幢楼1张建设工程规划许可证），现在已到清算期。因此,7幢楼可以作为一个项目进行土地增值税清算。( )

判断题

某房地产开发公司，开发建设了一个住宅项目，共分两期开发，一期共7幢楼，政府建设部门在同一天为一期的7幢楼颁发了7张建设工程规划许可证（每幢楼1张建设工程规划许可证），现在已到清算期。因此,7幢楼可以作为一个项目进行土地增值税清算。( )

答案解析

材料题

甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。(2009年真题)按照居住项目规模划分，该住宅项目为（ ）。

答案解析

材料题

甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。根据城市规划控制指标的计算方法，该项目的容积率为（　　）。

答案解析

材料题

一）　　甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的原拆迁安置补偿合同权利、义务由（　　）承担。

答案解析

材料题

甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。(2009年真题)该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设，其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为（ ）。

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