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多选题

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在(  )。

A出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

B出让国有土地使用权是无偿取得的

C出让国有土地使用权受使用期限限制

D国有土地使用权出让受政府垄断

E不符合有关规定的土地使用权不得登记

正确答案:A (备注:此答案有误)

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    某宗土地为国有土地,某市贸易有限公司于2009年7月1日经该市人民政府批准,以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业,出让期限为70年,出让金为1558万元。出让金已于2009年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与出让面积一致,为13624m2;土地使用权出让手续符合法律规定,批准文件有效。根据土地登记有关规定,建议为该市贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。问题: 1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,该宗土地出让期限是否合理?说明原因。 2.简述土地使用权出让含义。 3.土地使用权出让由谁负责? 4.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征? 5.出让国有土地使用权设定登记申请人是谁?

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