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多选题

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括(  )。

A划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利

B划拨国有土地使用权的取得没有范围限制

C划拨国有土地使用权一般都有明确的期限

D城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税

E划拨国有土地使用权的处置受法律限制

正确答案:A (备注:此答案有误)

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    某中学因生源扩大,需取得学校操场旁一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。问题: 1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得? 2.简述划拨国有土地使用权法律特征。 3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税情况有哪些? 4.划拨国有土地使用权申请人应提交土地权属证明文件有哪些?

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